Dieses Haus besticht durch seine offene, lebendige und exklusive Ausstattung. Küche, Essbereich und Wohnen gehen fließend ineinander über und ermöglichen viele Einrichtungsvarianten. Das Haus wurde sehr geschmackvoll und modern ausgestattet, das V-Bad mit Dusche und das Gäste-WC bilden durch die exklusive Ausstattung einen tollen Blickfang. Die Immobilie wurde entsprechend der Energieeinsparverordnung von 24.02.2007 und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Das geräumige helle Dachgeschoss ist voll ausgebaut, weitere gut dimensionierte Wohnräume und überwiegend bodentiefe Fenster verleihen dem Haus einen hohen Wohnwert. Bedingt durch die leichte Hanglage ist das sogenannte Gartengeschoss als vollwertiger Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse genutzt. Das rückwärtige Gartengeschoss bildet den Teilkeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). PKW, Fahrräder, Gartengeräte etc. finden im Carport mit anschließendem Abstellraum ausreichend Platz. Hier wohnen Sie City nah in einem lebendigen Stadtteil im schönen Hamburger Süden (HH-Rönneburg), div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso Kindergarten und Schulen. Weiterhin bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Harburger und Hamburger Innenstadt mit den Bus- und Bahnlinien, auch die Autobahnen A1 u. A 7 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. - Einfach ein familienfreundliches Wohngebiet - Weitere Details geben wir Ihnen gern auf Anfrage. Die Immobilie ist Wertgeprüft, keine zusätzliche Provision und sprechen Sie mit uns über die ERA® Garantie. Einmalig in Deutschland: ERA® Garantie für Sie als Käufer Auch bei bestens gewarteten und gepflegten Wohnhäusern und Eigentumswohnungen können technische Störungen oder mechanische Defekte an Einbauten, Einrichtungen oder Geräten auftreten. Ärgerlich kann dies nach einem Haus- oder Wohnungsverkauf werden. Im Kaufvertrag hat der Verkäufer kürzlich noch versichert, dass ihm keine Mängel oder Schäden bekannt sind. Und dann: Eines Abends klingelt das Telefon. Der Käufer reklamiert ärgerlich, dass eben die Toilettenspülung kaputt gegangen sei. Für beide (Verkäufer und Käufer) eine nicht gerade angenehme Situation. Rückfragen, Reklamationen und Ärger beim Haus- oder Wohnungsverkauf, all dies ist vermeidbar und gehört jetzt der Vergangenheit an. Die ERA® Garantie schützt Sie vor unangenehmen Überraschungen beim Verkauf und Kauf eines selbstgenutzten Hauses oder einer selbstgenutzten Eigentumswohnung.