Das architektonisch reizvoll gestaltete Gewerbe- und Wohnobjekt "City-Center" ist ein 1997 fertiggestellter Neubau mit 17 gewerblich genutzten Einheiten sowie 17 Wohnungseinheiten. In dem als Einkaufszentrum fungierenden Gewerbebereich stehen Verkaufsflächen unterschiedlicher Größenordnungen im Erd- und Obergeschoss zu günstigen Mietkonditionen zur Auswahl. EG und OG sind mit einer Rolltreppe und einer "normalen" Treppe, sowie einen Aufzug miteinander verbunden. Die verglaste Dachkuppel sorgt für einen lichtdurchfluteten Innenbereich. Hier bieten wir Ihnen im Speziellen eine kleine WERBEWIRKSAME Gewerbeeinheit an, die sich für vielerlei Nutzung eignet: IMBISS/kl. CAFE/ BÜRO/VERKAUFSFLÄCHE(z.B. Mobilfunkanbieter o.ä.)/BÄCKERFILIALE usw. Diese Einheit ist 22,8 m² groß befindet sich mit bestem Kontakt zur Laufkundschaft an der Strassenfront des City-Centers mit kompletter Schaufensterfläche bis zum Boden und ca. 6 m Breite. Die Schaufenster lassen sich komplett mit Falttechnik öffnen, so dass dei gutem Wetter noch der Strassenbereich mitgenutzt werden kann. Eine Markise bietet Sonnenschutz. Näher am Puls der Kundschaft geht hier nicht !!! Wer mit relativ wenig Platz auskommt, macht hier gute Geschäfte. Hervorragende Werbe- und Ausstellungsflächen sind sowohl zur Stadtseite als auch zum Atrium hin mittels der großzügigen Glasflächen in alle Richtungen vorhanden. Wieviele anmietbare Parkplätze in oder am Objekt zu bekommen sind, ist aktuell abzufragen. Hierfür werden separate Mietverträge geschlossen. Derzeit sind 5 Plätze in der Tiefgarage frei. Für die Kundschaft steht direkt neben dem CityCenter ein Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen zur freien Verfügung, aber Hauptparkplatz wird das große Parkdeck auf dem Kaufland gegenüber sein. Hier parken alle Gäste/Kunden, die sich auch Richtung Innenstadt Schmalkalden begeben und somit die Passage im direkt passieren. Ein toller Standort also.

Das Objekt befindet sich in der südthüringischen Hochschulstadt Schmalkalden. Es handelt sich um das City- Center, das sich durch seine zentrumsnahe Lage als attraktiver Standort auszeichnet. Durch die unmittelbare Nähe, jeweils ca. 50 m, zum Kaufland SB-Warenhaus mit eigenem sowie öffentlichem Parkplatz sowie zur historischen Innenstadt, wird das City- Center als Durchgang und kürzeste Verbindung für Fußgänger vom Parkplatz/ Bushaltestelle in Richtung Innenstadt genutzt und täglich von vielen Bewohnern der Stadt und des Umlandes sowie zahlreichen Tagestouristen stark frequentiert.