Das Objekt ist aufgeteilt in einem Keller, EG und OG mit Flachdach. Im EG befinden sich Büros, Lager, Verkaufsraum. Das OG ist aufgeteilt in eine Wohnung mit separatem Eingang und einer Größe von 259m². Diese Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Terrasse nach Süd-Westen und freien Blick in die Natur. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus und Grillplatz im hinteren Bereich des Anwesens bietet dem Eigentümer auch mögliche Entspannung nach der Arbeit. die Nutzfläche Büro, Lager, Verkaufsraum erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 1811m². Die Garage hat eine Größe von 152m² geeignet für mehrere Fahrzeuge mit einer Raumhöhe von 3,00m und Durchfahrtshöhe von 2.40m über elektrisch angetriebene Rolltore mit Fernbedienung. Ein Lastenaufzug gewährleistet den Transport vom Keller bis in das OG. Dieses Anwesen ist ideal geeignet für Handwerksbetriebe auch Mischnutzung mit anderen Gewerbebetreiben oder als Produktionsgebäude ist hier gewährleistet.

Diese Wohn- und Betriebsgebäude befindet sich in der Gemeinde Estenfeld im nördlichen Landkreis von Würzburg. Estenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einem in nur 3 Km erreichbaren Autobahnanschluss an die A7 und 7 Km Anfahrt nach Würzburg. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergärten, Kirche sind am Ort vorhanden. Ebenso ein regelmäßiger Busverkehr nach Würzburg. Das Gewerbeobjekt ist sehr gut auch mit LKW anfahrbar. Auch Stellplätze für LKW sind auf dem Grundstück möglich.

Das ganze Gebäude hat eine sehr gute Bauqualität. Hochwertige Materialien ( Marmor, Kamin, Sauna, Whirlpool, etc.) wurden in der Wohnung eingebracht.