An der Grenze zwischen den Heidelberger Stadtteilen Rohrbach und Kirchheim präsentiert sich dieser moderne Gebäudekomplex mit seinen 23 Wohneinheiten als lukrative Kapitalanlage. Dem Baujahr 2003 entsprechend befindet er sich in Topzustand und bietet hervorragende Vermietbarkeit. Keine der Wohnungen ist kleiner als 75 Quadratmeter. Die meisten Einheiten sind im Maisonettestil konzipiert - drei Penthäuser mit rund 50 Quadratmeter großen Dachterrassen stellen die "Sahnestückchen" dar. Die meisten Wohneinheiten verfügen über zwei Badezimmer, zumindest eine Gästetoilette, die elegant, teils mit Rundbadewannen, ausgestattet sind. In 15 Wohnungen sind darüber hinaus hochwertige Markenküchen eingebaut. Der Wohnpark besteht aus zwei Häusern, eines beherbergt acht, das andere 15 Wohnungen, jeweils mit seperaten Eingängen und Aufzügen. Beiden Häusern sind insgesamt 20 Parkmöglichkeiten zugeordnet, teils als Garagen, Carports oder Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule (Internationale Gesamtschule).

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest. Mit Fliesen belegt sind auch die Treppenhäuser. Die Gaszentralheizung ist mit einer Wärmetauscher-Lüftung gekoppelt. Die Gebäude wurden mit 30-er Porotonziegeln erbaut und mit Qualitäts-Schallschutzfenstern versehen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 250 000,- Euro, was eine Verzinsung von 6% bedeutet. Alle Wohnungen sind vermietet, es gab seit der Erbauung 2003 kaum Leerstand.