Diese Wohnung wird Sie begeistern. Hier haben wir ein Angebot, wie Sie es nicht oft finden werden. In ruhiger, guter Wohnlage von Dreieich/Dreieichenhain befindet sich diese erweiterbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung im 1. Obergeschoss des 1953 erbauten und 1967 zum Zweifamilienhaus erweiterten Anwesens. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die in der Zukunft wachsende Anforderungen an Raum und Komfort haben oder für Menschen, die es großzügig und geräumig mögen. Richten Sie sich schon einmal ein, auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC. Das ca. 36 m² große, sehr helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten (Süd/West Lage), bietet viel Platz für Ihre Sitzgarnitur oder auch den großen Esstisch. Die 2 Schlafzimmer sind mit ca. 19 m² und 12 m² geräumig und verfügen über ausreichend Stellmöglichkeiten. Und wenn Sie mehr Raum benötigen, bauen Sie einfach das Dachgeschoss aus. Je nach Aufteilung ist hier Platz für 1-2 Zimmer und ein Bad. Die Wohnung ist bereits freigestellt. Jetzt heißt es für Sie: anschauen, renovieren und einziehen. Vor allem aber sollten Sie bei dem attraktive Preis nicht lange zögern. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Geräteraum und 2 Kellerräume. Der Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner wird gemeinschaftlich genutzt. Die Sonne genießen Sie in dem schönen Garten und auf dem überdachten Balkon. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und den Regionalbahnhalt mit Anschlusszug zur S-Bahn. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Die Gemeinden Sprendlingen, Dreieichenhain, Offenthal, Götzenhain, und Buchschlag bilden die Stadt Dreieich. Die Stadt zählt zu den besten Wohnlagen im südlichen Umland Frankfurt’s. Die günstige Verkehrslage (S-Bahn-Halt, Regionalbahn und die nahe liegenden Autobahnen A3, A5 und A661) verspricht eine schnelle Verbindung zur den Städten Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Darüber hinaus ist die Stadt regionaler Anlaufpunkt für Einkäufe aller Art. Vom Fachmarktzentrum über Filialisten bis hin zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften finden Sie alles, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ferner sind in Dreieich zahlreiche Kinderkrippen, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen vorhanden. Der historische Stadtteil Dreieichenhain mit romantischer Burg, regem kulturellen Angebot und viel Grün ist bekannt für seine ausgezeichneten Wohn- und Villenlagen. Ruhige und doch zentrale Wohngebiete, meist nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrshaltestellen entfernt, bestimmen das Stadtbild Dreieichenhains.

ETW in einem ZFH mit Erweiterungsmöglichkeit und Gartennutzung. Zum Sondereigentum gehören die Wohnung im 1.OG, 2 Kellerräume und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Das ausbaubare DG ist zur Zeit als Sondernutzungrecht definiert. Die Miteigentümer sind daran interessiert, die DG-Flächen als Sondereigentum in Sondereigentum umzuwandeln. 1. OG Wohnung: - Flur - Wohn- / Esszimmer - 2 weitere Zimmer - Küche - Bad mit Wanne, Waschtisch - separates WC - Kunststofffenster teilw. aus 1996 - Rollläden, teilw. Klappläden - renovierungsbedürftig DG: - ca. 25m² ausbaubare Fläche Keller: - Kellerraum mit ca. 18,64m² - Kellerraum mit ca. 4,73m² Keller / Gemeinschaftsräume: - Heizungsraum / Öl-Zentralheizung Bj. 2001 - Öllager - Waschkeller Aussenanlage: - Garage mit angrenzendem Geräteraum Zum Gemeinschaftseigentum gehören Waschraum, Heizungsraum nebst Öl-Lager im KG sowie die Hof- und Gebäudefläche, Garten und Vorgarten.

Sie erhalten Einblick in die Privatsphäre der Eigentümer und mitunter in sehr persönliche Lebensumstände. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihren Namen, Anschrift und eine Telefon-Nr. mitteilen. Wir sind dem Eigentümer gegenüber verpflichtet die Daten der Kaufinteressenten mitzuteilen. Auf Wunsch erhalten Sie zu dieser Immobilie unsere Premium-Finanzierung. Ihr persönlicher Berater, Herr Michael Herth, steht Ihnen für weitere Auskünfte gern zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, die ausschließlich vom Verkäufer oder Dritten stammen, kann seitens ERA Herth Immobilien keine Haftung übernommen werden. Interessenten, die eine Anfrage an ERA Herth Immobilien stellen, erklären sich damit einverstanden, dass sie telefonisch oder schriftlich kontaktiert werden, um Anfragen zu bearbeiten und um über Objektangebote zu informieren. ERA ist mit 60 Standorten in Deutschland und über 3.000 Partnerbüros weltweit ein bedeutender Immobiliendienstleister. Nutzen Sie unsere mehr als 35-jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien. Wir machen zufriedene Kunden! Ihr ERA Team