Sie wohnen im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage. Das Haus ist von einem Grüngürtel und altem Baumbestand umgeben. Die Wohnung wurde 2002 neu errichtet und befindet sich im 4 OG der Eigentumsanlage. Es ist die einzige Wohnung in dieser Etage und in diesem Teil des Daches. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 29 Wohneinheiten verteilt auf 3 Eingangsbereiche. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Wert erhaltende Arbeiten und notwendige Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Der Energieverbrauch der gesamten Wohneinheit liegt bei 123 kWh/qm/Jahr und entspricht ca. dem Wert eines neu gebauten Mehrfamilienhauses.

Dreieich-Sprendlingen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und S-Bahn-Anschluss mit Park+Ride-Parkplätzen sowie Autobahnanschluss ist gewährleistet. Ausführliche Informationen über Dreieich's Geschichte, Infrastruktur und Statistik entnehmen Sie bitte den Internetseiten www.dreieich.de oder www.meinestadt.de/dreieich.

Eine wunderschöne sehr großzügige, helle DG-Wohnung mit einer nutzbaren Grundfläche von ca. 130 qm und einer Wohnfläche von ca. 103 qm. Die optimale Raumaufteilung und die offene Architektur des 35qm großen, Licht durchfluteten Wohnbereichs gibt der Wohnetage ein ganz besonderes Flair. Vom Wohn- / Essbereich gelangt man auf eine der beiden Dachloggien mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Dachbalkone sind nach Süden gelegen und verfügen über einen Holzboden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche, Bäder und Abstellraum mit Feinsteinzeug gefliest. Zur gehobenen Ausstattung gehören 2 Tageslichtbäder, Klima-Splitgeräte, 2 Dachloggien und eine moderne EBK. Ein unverzichtbarer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Reinigungsgeräten und sonstigen Utensilien. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Auf Wunsch erhalten Sie zu diesem Immobilienangebot unsere Premiumfinanzierung zu Top-Konditionen. Ihr persönlicher Berater, Herr Michael Herth, steht Ihnen für weitere Auskünfte gern zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung der Verkaufs- / Vermietungsinformationen können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Interessenten, die eine Anfrage an ERA Herth Immobilien stellen, erklären sich damit einverstanden, dass sie telefonisch oder schriftlich kontaktiert werden, um Anfragen zu bearbeiten und um über Objektangebote zu informieren. ERA Immobilien ist mit 60 Standorten in Deutschland und ca. 3.500 Partnerbüros weltweit ein bedeutender Immobiliendienstleister. Nutzen Sie unsere mehr als 35-jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien. Wir machen zufriedene Kunden! Ihr ERA Team