Obschon das Rad doch längst sich dreht - das Neue Rad, es steht.

Neues Rad. Noch vor kurzem prangte an der Fassade das Schild mit dem Namen "Neues Rad" und dem unübersehbaren Hinweis einer Brauerei zur Einkehr. Übrigens ganz im Sinne der Tradition, denn hier war die Rad-Brauerei zu Haus. Eigentlich sind es zwei Häuser und vier Garagen: Das Eine, die Nummer 14 in der Stockacherstraße ist ein reines Wohnhaus, mit vier kleineren Wohnungen, wohingegen die Nummer 12 Platz im Überfluß hat. Zu größten Teilen ausgebaut als Wohnraum in sechs weiteren Wohnungen, dazu die Gaststätte, ein kleines Ladengeschäft, noch mehr ebenerdige Gewerbeflächen und das Backsteinhaus. Und um das Bier zu kühlen, ragten die Keller bis tief nach unten.
Hier finden Sie viele Möglichkeiten, um mit eigenen Ideen und der guten Lage entlang der Stockacherstraße, (noch) einiges mehr zu machen. Beide Häuser wurden ungefähr Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und bei Gelegenheit, das war immer dann, wenn ein Mieterwechsel anstand, renoviert. So kommt es, dass in einigen Wohnungen noch Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen vorhanden sind und nebendran moderne Ausstattung Einzug gehalten hat.
Bis auf die Gaststätte sind sämtliche Gewerbeflächen und Wohnungen vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt rund 870 m², die Erdgeschoßfläche weist allein, wegen der nahezu vollständigen Überbauung des Grundstückes, rund 840 m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche auf. Dazu kommen nochmals, über die Obergeschosse verteilt, rund 700 m² Wohnfläche hinzu.

Am Rand des Innenstadtrings gelegen, an einer belebten Ausfall- /Zubringerstrasse, in der Nähe des Busbahnhofs und damit unmittelbar an der Kernstadt - beste Voraussetzungen, um Wohnungen und Gewerbe immer wieder schnell und gut zu vermieten.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoß in beiden Häusern und im früheren Brauturm misst mehr als 300 m². Zusätzlicher vermietbarer Wohnraum könnte über die Umnutzung der Gaststätte und der derzeit als Lager-/Abstellräume genutzten Flächen geschaffen werden. Sehr markant ist der mit einer Backsteinfassade versehene Schlußteil entlang der Bergstraße, der, von unten nach oben, ein Haus im Haus sein könnte, mit Garage im Erdgeschoß und Dachterrasse ganz oben. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich EUR 33.325, wobei der größte Teil der Erdgeschoßfläche, mehr als 400 m², nicht oder nur als Lagerfläche vermietet ist. Insgesamt bieten wir Ihnen eine profitable Immobilie mit guten Zukunftschancen an. Von der Eigentümerin wurde zuletzt großzügig in die frühere Pächterwohnung investiert. Ganz aktuell wird die Fassade des Hauses Nummer 12 bis zur Höhe des ersten Geschosses neu verputzt und gestrichen.

Die Maklerprovision beträgt drei Prozent aus der vereinbarten Kaufpreissumme, zuzüglich Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit neunzehn Prozent, zahlbar durch den Käufer.