Mit dem Aufzug des kernsanierten Mehrfamilienhauses gelangen Sie auf das 1. OG in dem sich Ihre ca. 110,51 m² Wohnung befindet. Dort finden sich 3 Zimmer welche alle gut aufgeteilt sind. Beim betreten der Wohnung findet sich gerade aus eins der zwei Schlafzimmer mit einer eigenen Tür auf Ihre Terrasse. Die Terrasse können Sie auch von Ihrem Flur aus betreten. Neben dem ersten Schlafzimmer finden Sie Ihr Badezimmer mit einer Dusche, Ihrer Toilette und einem Waschbecken. Dort haben Sie auch viel Platz für Ihre Kosmetikutensilien. Das Gäste-WC befindet sich eine Tür weiter. Gegenüber dem Badezimmer finden Sie das zweite große Schlafzimmer. Die Küche ist hell und bietet viel Spaß beim kochen. Ihr Wohn-/ Esszimmer ist großzügig geschnitten. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und schön wohnen.

Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Ch. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, Wassersportsee "Zülpich-Süd" - ebenfalls 2 km vom Grundstück entfernt - die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Zülpich ist nicht nur eine Reise wert, sondern ist auch der ideale Wohnort für Familien, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Das Leben in dieser Stadt besticht durch seine Großzügigkeit. Wer hier lebt genießt eine hohe Lebensqualität. Schulen: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden und vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Sonstiges: Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte, Möbel- und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegeheim sowie ein Jugendcafe weisen darauf hin, dass in Zülpich Gesundheit und Soziales groß geschrieben wird. WICHTIGES: Die Landesgartenschau findet 2014 in Zülpich statt. Dies wird einige Schaulustige in unser Städtchen locken und verzücken!

= Keller = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Gäste-WC = große Terrasse = französischer Balkon = Erstbezug nach Kernsanierung = Aufzug = Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt

Finanzierungsrate: 891,68 €* monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % nom. (4,08 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2012) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Bei Interesse erarbeiten wir gerne ein Angebot unserer ERA-Hypothek. Von einer unserer über 20 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Für Ihr gutes Gefühl: Die ERA Garantie! Mit der ERA® Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.: = Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate = Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz, Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose = Alarmanlage = Alle Einbaugeräte in der Küche Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!