Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch keine Gewerbehalle. Sie könnten aber sich eine Gewerbehalle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichten lassen. Wenn Sie die Grundstücke teilen würden, in drei einzelne Grundstücke könnten Sie sogar mehrere Gewerbehalle errichten lassen. Innerhalb des Gewerbegebiets liegt eine letzte, zu veräußernde Gewerbefläche mit einer Größe von rund 56.073 m². Eine Verkaufaufteilung der Gesamtgewerbeflächen ist ab 10.000 m ² möglich. Die bestehenden Flurstücke haben folgende Größen: 14.839 m², 27.823 m ², 13.411 m ² Die Verkaufspreise staffeln sich wie folgt: ab 10 000 m² a 100 € = 1.000.000,00 € ab 20.000 m² a 95 € = 1.900.000,00 € ab 40.000 m² a 90 € = 3.600.000,00 € komplett ca. 56.073 m² a 85 € = 4.766.000,00 € Im Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere überwiegend mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind zulässig: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Ausnahmsweise können zugelassen werden Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten oder weiter: - Großhandel, Spedition und Logistik jeder Art - Sport (-geräte) handel im weitesten Sinne: Fahrräder, Boote, Jagd- und Trachtenwaren, Angler, Walking, Wellness etc. - Hotel mit Kinder-, Baby und Haustierbetreuung als Hotel für Village - Einkäufer, Autobahnreisende, allgemeine Touristen, die die Region besuchen mit Wellness, Nachtbar- und kultiviertes Tanzangebot - Autobahnkirche, Seelsorge etc. - ggf. Einrichtung von Spielothek und Nachtclub (in Verbindung mit Tanzbar) - Restaurationen wie Chinese, Japaner, Steakhouse, Deutsche gutbürgerliche und fränkische Traditionsküche in Verbindung mit fränkischem Metzger und Verkauf etc. - Möbelhaus mit allen Sortimenten - hochwertige Raumdekoration und Boutiquewaren Raumausstattung - Bau- und Gartenmarkt - Spielwarenmarkt - Haustierbedarf etc. gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind nicht zulässig: - großflächiger Lebensmittel Einzelhandel, weder über, noch unter 800,00 m² Nutzfläche - alle innenstadttypischen Sortimente

Die Gewerbehalle die leider noch nicht vorhanden ist, kann man aber jeder Zeit errichten lassen, wenn man dieses vorhaben sollte, mit dem letzten zu veräußernde Gewerbegrundstück liegen in Wertheim-Bettingen, direkt an, mit direkter Sicht zur Bundesautobahn A3 Frankfurt Würzburg, ca. 500 m von der Ausfahrt Wertheim-Lengfurt entfernt. Die Gewerbegrundstücke liegen in Wertheim-Bettingen, ca. 50 km vom Gewerbegebiet Würzburg entfernt. Direkt am Grundstück, nur durch eine Brücke, die verbreitert wird und die A 3, Frankfurt - Würzburg getrennt, liegt das Einkaufs- und Factory-Outlet Paradies "Wertheim Village" (www.wertheimvillage.com) und das Expocamp (www.expocamp.de) als Ausstellungs- und Verkaufszentrum für Reisemobile jeglicher Art! Die Residenzstadt Wertheim und die angebotenen Grundstücke liegen zentral in Baden Württemberg an den Landesgrenzen zu Bayern und Hessen. Der Standort ist direkt über die A 3 sowie unmittelbar anbindend über die A 81, A 6, A 7 und A 71 erreichbar. Internationale Flughäfen sind in Frankfurt mit 90 km, Nürnberg mit 150 km, Stuttgart mit 160 km entfernt erreichbar.

verbreiternde Autobahnbrücke wird im Zuge des Ausbau der A3 bis Ende 2012 gegen eine größere, zweispurig, mit Schwerlastverkehr zu befahrende Brücke ersetzt. Die rund 110 nationalen und internationalen Messen in Frankfurt bringen rund 2,7 Mio. Besucher in die Region. Das ca. 30 Kilometer entfernte Würzburg, u.a. ausgezeichnet mit dem UNESCO Weltkulturerbe für seine Residenz, hatte 2009 über 700 Tsd. Übernachtungsgäste. Die Stadt Wertheim selbst hatte 2009 über 400 Tsd. Tagesgäste als Busreisende, Schiffsreisende, Radler, Reisemobilisten und Individualreisende. Davon waren rund 92 Tsd. Übernachtungsgäste mit rund 15 Tsd. aus dem Ausland. Die mittelalterliche Altstadt Wertheims sowie die malerische große Burgruine werden in den nächsten Jahren durch einen von der Ritterland Deutschland konzipierten, in Deutschland einzigartigen mittelalterlichen Themenpark auf 85 ha., mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 45 Mio. € in Wertheim-Lindelbach/Bettingen (ca. 500 m von den Grundstücken entfernt) gelegenen und einer Besuchererwartung von zusätzlich ca. 1 Mio. Touristen nach 5 Jahren ergänzt. Die alte Residenzstadt Wertheim lockt in idyllischer Landschaft an Main und Tauber gelegen mit ihrer historischen Altstadt, der imposanten Burg und fränkischer Gastfreundlichkeit jährlich mehr Besucher in den Norden Baden-Württembergs. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der historischen Altstadt, den Stadtteilen und Ortschaften wie die Zisterzienserabtei Kloster Bronnbach, rund 800 Betten in Hotels, Gaststätten und Pensionen, Freizeitmöglichkeiten wie ein Freizeit- und Hallenbad, mehrere Campingplätze, ein Waldseilgarten, Reit- bzw. Tennishallen und -plätze sowie eine Jugendherberge runden das Angebot für Gäste ab. Von der Großen Kreisstadt als zentrale Ferienstadt aus bieten sich interessante Tagesausflüge in die nähere Umgebung an, insbesondere im dichten Wander- und Radwegenetz durch das liebliche Taubertal oder entlang des Mains nach Miltenberg und flussaufwärts nach Würzburg.

Die Käufercourtage beträgt 3, 57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist mit Notarvertragsunterzeichnung fällig und zahlbar! ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind: ERA Immobilien Würzburg, Ludwigstrasse 22, 97070 Würzburg vertreten durch Klaus & Christina Hennecke Tel: 0931/ 45 28 326, Fax: 0931/ 45 28 327, Mobil: +49 (0)179 / 777 54 64 Mail: era-wuerzburg@web.de, Web: www.eradeutschland.de/wuerzburg in Kooperation mit Viefhaus Immobilien, Fichtestraße 10, 97 074 Würzburg vertreten durch Herrn Sebastian Viefhaus, Tel: +49 (0)931/ 88 06 50 60, Fax: +49 (0) 931 / 88 06 50 62, Mobil: +49 (0)151 / 22 62 98 28 Mail: sv@viefhaus-immobilien.de, Web: www.viefhaus-immobilien.de