Eine in mehrfacher Hinsicht reizvolle Immobilie, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, auch zwei, oder als Arbeitsplatz zu einem attraktiven Gesamtangebot summieren. Das in ca.1920 erbaute Haus wurde in 2004 aufwendig saniert / renoviert. Die zentrale Gas-Heizungs-Anlage, die Elektroleitungen, die Fassade, die Sanitäranlagen, die Eingangstür, die Holz-Thermo-Fenster, das Dach, die Wasserleitungen, das Bad, G-WC und vieles anderes wurden erneuert. Gute Raumaufteilung auf 4 Etagen mit ca. 285 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 188 m². 9 Zimmer, große Küchen, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellräume. Das Haus ist unterkellert. Zurzeit teilt sich das Haus auf eine Wohnung (zwei Etagen) und die Arbeitsräume (zwei Etagen). Bestehen auf Sicht andere Wünsche der Nutzung, können diese ebenso realisiert werden. Interessant ist das Objekt z.B. auch fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen-Lösung für die junge Familie, die gern mit ihren Eltern im gleichen Haus wohnen möchte, oder als zusätzliche finanzielle Quelle durch Mieteinnahmen. Hier sind alle Variationen möglich.

Das Haus befindet sich zentrumsnah, mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Schönes Altbauhaus mit ca. 3,5 m hohen Decken. Dieses Haus erleben Sie in einem gepflegten Zustand. Es wurde 2004 aufwendig saniert/renoviert/modernisiert. Die 9 Zimmer bieten Ihnen ein tolles Ambiente und Entfaltung pur! Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein großzügiger Flur, eine große, moderne Küche mit Zugang zum Garten. Die bodentiefen Fenster bieten natürliche Lichtdurchflutung. Von der Diele im Erdgeschoss aus erreichen Sie bequem über eine Holztreppe die oberen Etagen, wo Sie weitere Wohn- und Arbeitsräumlichkeiten, ein Abstellraum und eine großzügige, moderne, sehr helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet finden. Der geflieste Boden (hochwertige Travertin - Platten) im gesamten Erdgeschoss und Holzböden in oberen Geschossen, welche eine einfache und schnelle Pflege zulassen. Geheizt wird dieses Haus über Gas-Zentralheizung. Der Garten bietet viel Platz um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Das Haus wurde von einer bekannten Künstlerin bewohnt, es ist auch künstlerisch gestaltet.

ERA Krefeld – Glim Immobilien – Führend im Service! Wir sind Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Krefeld ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit bieten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65 Schauen Sie mal vorbei: www.erakrefeld.de – Wir sind immer für Sie da! ICH FREUE MICH AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN! FRAGEN RICHTEN SIE BITTE GERN DIREKT AN MICH UNTER: 02151 624 65 65 ODER 0179-67 04 676, AUCH AM WOCHENENDE. IGOR GLIM Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.