Das 1991 erbaute Anwesen ersteckt sich über den Souterrain, welcher als Praxis und Wohnraum genutzt wird. Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind sowohl als getrennte Wohneinheiten als auch als Pension, Büro oder Praxis nutzbar. Auch als kleine Klinik, Schönheitsfarm o.ä. sind hier möglich. Des weiteren befinden sich rechter Hand zwei Nebengebäude widerum vielseitig nutzbar. Jedes Zimmer hat einen getrennten Kaminanschluss sowie getrennte Strom und Heizungsleitungen. Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt(Gesamtfläche Haupthaus ca. 620m²): Souterrain: Zwei Praxisräume mit Badezimmern - jedes Badzimmer im Haus verfügt über eine Dusche und ein Fenster - Hauswirtschaftsräume (genügend Stauraum ist hier vorhanden), großer Essbereich mit Anschluss zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse sowie der Grünfläche, Küche - Einbauküche aus Massivholz und separater Ausgang zur Terrasse. Erdgeschoss: Vom Eingang kommen Sie in den Windfang, indem sich auch der Treppenaufgang befindet. Von dort kommen Sie in die Diele und erreichen von hier die restlichen Räumlichkeiten. Es sind 3 in sich abgeschlossene Zimmer mit jeweils einem Badezimmer vorhanden, sowie ein weiteres in sich abgeschlossenes Appartment mit 2 Zimmern und einem größerem Bad - hier mit Badewanne. Sie können von drei Räumen den 25m² großen Balkon/Terrasse betreten. 1.Obergeschoss: In diesem Geschoss gelangen Sie von einem großzügigen Dielenbereich in 4 abgeschlossene Zimmer - diese haben wieder jeweils ein Badezimmer. Die Besonderheit an diesem Obergeschoss besteht darin, das jedes der Zimmer einen kleinen Balkon mit wunderschönem Ausblick besitzt. Dachgeschoss: Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie eine Galerie von der Sie zwei Zimmer betreten können. Diese Zimmer sind mit jeweils einem Badezimmer ausgestattet. Die Badezimmer sind liebevoll mit einem Runden Fenster und einer Eckdusche ausgestattet.......

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Marienbrunn, welche sich ca. 5 Fahrtminuten von Marktheidenfeld befindet. Durch Marktheidenfeld ist Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten: viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, und noch vieles mehr. Des weiteren ist Ihnen eine gute Anbindung an die B8 nach Würzburg und an die A3 geboten.

Die exklusive Immobilie ist komplett mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet. Die Treppen, führen in runder Form in die nächsten Geschosse. Die Wasserleitungen sind aus Edelstahl und die Heizung wurde mit Kupferleitungen in jedes Zimmer einzeln verlegt. Jedes Zimmer hat einen eigenen Kaminanschluss sowie ein Badezimmer mit Fenster. Es befinden sich vor dem Objekt 2 Garagen und 6 Stellplätze. Kaufpreis: VERHANDLUNGSBASIS!

.....Erweiterung Text "Objektbeschreibung": Das Dachgeschoss hat eine gute Isolierung und eine hervorragende Trittschalldämmung. - Die Badezimmer im kompletten Haus sind liebevoll mit verschiedenen Fliesenmustern gestaltet. 1.Nebengebäude: ca. 140m² - 1.Stock - Garage, Ölheizung 12.000 Liter Tank, 2.Stock - kleine Wohnung, nutzbar als Hausmeister-/Gärtnerwohnung 2.Nebengebäude: ca. 80m² - Derzeit als Sauna genutzt. Allgemein: Das derzeit als Hotel und Wellnessoase genutzte Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der individuellen Nutzung(Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhaus für eine Familie, Gewerbe, Wellness,....). Dieses Objekt wurde mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut.