Das attraktive, freistehende Ein/Zweifamilienhaus in interessante Einfamilienhäuserlage wurde ca. 1930 auf einem 387 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus wurde 1997 komplett saniert – Dach, Rohre, Fenster mit Rollläden, Elektrik, Isolierung u.a. Die familiengerechte Raumaufteilung lassen Elternherzen höher schlagen. Neben den 3 Zimmern im Erdgeschoss wurde zwei Bäder (beide mit Badewanne, Duschkabine und Fenster), Küche, Flur und zwei Abstellräume geschafft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Flur und G-WC. Der hübsch angelegte Garten/Innenhof bereichert die inneren Werte des Hauses um angenehme Qualitäten bzw. Spielräume für Kinder. An der linken Grundstückseite finden Sie ein Gartenhaus und eine Doppelgarage (el. Antrieb), die unterkellert ist. Der Keller präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Garten wird mit Grundwasser bewässert (Wasserpumpe). Ca. 20 m² große Sonnenterrasse lässt die Sommertage zu genießen und ist mit eine große Markise ausgestattet.
Die vorbildliche Infrastruktur von Duisburg-Rahm und das freizeitfreundliche Umfeld geben der Wohnqualität dieser Immobilie zusätzliche Lebensqualität.

AUSSTATTUNG:

Dieses Haus erleben Sie in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1997 aufwendig saniert/renoviert/modernisiert. Die 7 Zimmer im Haus bieten Ihnen ein tolles Ambiente und Entfaltung pur! Im Erdgeschoss befinden sich 2-3 helle Zimmer, ein großzügiger Flur, eine große, lichtdurchflutete Küche und zwei helle Bäder (beide mit Badewanne, Duschkabine und Fenster). Von dem Wohnzimmer im Erdgeschoss aus erreichen Sie bequem über eine Holztreppe die obere Etage, wo Sie 4 weitere Zimmer finden, die sehr gut als Schlaf- Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können. Ein G-WC mit Fenster ist vorhanden. Erdgeschoss: Der geflieste Boden im Flur und Küche und der hochwertige Parkettboden in anderen Räumlichkeiten, welche eine einfache und schnelle Pflege zulassen. Obergeschoss:Holzböden mit Teppich abgedeckt. Der Ofen sorgt für gemütliche Winterabende und die Infrarotkabine für Ihr Wohl. Geheizt wird dieses Haus über Gas-Zentralheizung (2010). Weiße Kunststoff-Doppelfenster (1997) sind mit Rollläden ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Doppelgarage mit el. Antrieb rundet dieses Angebot ab.

LAGE:

Duisburg-Rahm ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Duisburger Süden. Diverse Park- und Grünanlagen sowie Sportanlagen im direkten Umfeld, laden Sie zu Naturexkursionen und zu Radtouren ein. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Die Autobahn ist gut zugänglich und bietet beste Verbindungen nach Düsseldorf, Düsseldorfer Flughafen, Krefeld, Ratingen, Essen und anderen Städten des Ruhrgebietes.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES:

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IGOR GLIM

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