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ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH - Hausverkauf und Wohnungsverkauf - Immobilienbüro Ratingen
ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH **
Mülheimer Straße 19
40878, Ratingen
Telefon: +49 (0)2102 849 746
Fax: +49 (0)2102 133 520
info@eraratingen.de
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RIM01-1366
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Verkauft
Transaktion: Verkauf
Immobilienart: Haus
Anzahl Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 399 m2
Wohnfläche: 95 m2

Lage:
40882 Ratingen

Baujahr: 1961

Immobilienberater-/in:
Yvonne Rotthaus - ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH - Hausverkauf und Wohnungsverkauf
Yvonne Rotthaus

Immobilienberaterin
Das 1961 in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus befindet sich auf einem 399m² großen Südgrundstück in Homberg-Nord. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer und ein neues Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Fenster. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus können Sie Ihre Südterrasse betreten und haben einen schönen Blick ins Grüne und den herrlich großen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und über ein weiters Bad mit Fenster. Das ca. 18m² große, wohnraumähnlich ausgebaute Studio ist in der angegebenen Wohnfläche von 95m² enthalten und kann durch den Einbau von Dachgauben noch deutlich vergrößert werden. Das Reiheneckhaus entspricht technisch und optisch dem baujahrsbedingten Originalzustand. Lediglich die Fenster wurden 1989 modernisiert und im Erdgeschoß wurde 2010 ein Badezimmer eingebaut.

Wenn Sie ruhig und dennoch zentral wohnen möchten, sind Sie in Ratingen-Homberg genau richtig. Obwohl der Ort lediglich 3 km von der A3 und 10 Minuten vom Flughafen entfernt liegt, gibt es hier nahezu keine Lärmbelästigungen. Umringt von Feldern und Wiesen bietet Ihnen Homberg neben einem hohen Wohn- und Erholungswert Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Und ein attraktiver 18-Loch Golfplatz liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

einfache Ausstattung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1989 erneuert) - Ölzentralheizung – 2 Bäder mit Fenster – Korkböden im Obergeschoss und im Wohnzimmer - ausgebautes Studio - voll unterkellert - KFZ-Stellplatz vor der Haustüre – Bau einer Garage ist möglich – Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

ERA Ratingen – Ridder Immobilien GmbH – Führend im Service! Wir sind Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Ratingen ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit bieten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746 Schauen Sie mal vorbei: www.eraratingen.de – Wir sind immer für Sie da!
Angebotsnummer: RIM01-1366
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Ausstattungsliste :
  • Baujahr: in 1961
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