Wohlfühlen werden Sie sich gleich in dieser optimal geschnittenen hellen 2 Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines frei stehenden MFH mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1971 in Massivbauweise erstellt wurde und liegt in einem sehr ruhigen reinen Wohngebiet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen großen Süd-Balkon. Weiterhin erreichen Sie von der zentralen Diele das Tageslichtbad mit Duch-/Badewanne, WC, Waschbecken, das ruhige Schlafzimmer und die Einbau-Küche mit allen notwendigen Geräten. Die Hausmeistertätigkeiten teilen sich die 5 Eigentümer in einem roulierenden Zeitplan untereinander auf. Ausstattung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zweifache weiße Holzfenster in allen Räumen. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer finden Sie wertigen Echtholzparkettböden und im Bad Fliesenboden. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Keller des Hauses befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluß für Ihren Zähler und Trockenmöglichkeit. Ebenso haben Sie hier auch Ihren eigenen Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Lage: Sehr ruhige angenehme Lage in einem reinen verkehrsberuhgten Wohngebiet in Rheinstetten-Mörsch. Sie erreichen in 3 Minuten zu Fuß die KVV-Straßenbahnhaltestelle der S2, den Kindergarten, Schulen und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterhin haben Sie sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW zur B36 nach Karlsruhe/Rastatt und zur A5. Sonstiges: Im Moment ist die Immobilie vermietet, steht Ihnen aber kurzfristig ab ca. Ende April zur Verfügung. Allgemeine Stellplätze finden Sie genügend am Haus und im Haus liegt Kabel-TV. Mit Ihrer kompletten Anschrift senden wir Ihnen gerne unser Exposé und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir für Sie tätig. Dem Erwerber berechnen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% ges. MwSt.) vom Kaufpreis mit sofortiger Fälligkeit bei notarieller Unterzeichnung des Kaufvertrages.