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Gerti Metzger Immobilien e.K. - Immobilienbüro Heidelberg
ERA Gerti Metzger Immobilien **
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69118, Heidelberg
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Villa Verkauf Heiligkreuzsteinach

ERA Deutschland
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Preis: 1.550.000 € ERA Währungsrechner Finanzierungsrechner
Transaktion: Verkauf
Immobilienart: Villa
Wohnfläche: 36500 m2

Lage:
69253 Heiligkreuzsteinach

Wald und Wiesen bilden die Kulisse, in die dieses wunderschöne Anwesen im vorderen Odenwald eingebettet ist. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es mit seinen diversen Häusern und Stallungen mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Kreativität. Das elegante Wohnhaus mit seinen rund 270 Quadratmetern wurde in den vergangenen Jahren zu einem Kleinod mit hochwertigster Ausstattung. Die Anfänge dieses Gebäudes werden den 50.er Jahren zugeordnet. 1974 wurde es grundlegend umgebaut und auf den gegenwärtigen Umfang erweitert. Heute besticht sein großzügiges, repräsentatives Ambiente. Wohn-Ess- und Küchenbereich erstecken sich über fast 120 Quadratmeter und strahlen durch die hellen Marmorfussböden und die bodentiefen Fenster eine lichtdurchflutete toskanische Atmosphäre aus. Eine schicke Gästetoilette vervollkommnet das Raumangebot auf dieser Etage. Dem Wohn-Essbereich vorgelagert ist eine rund 70 Quadratmeter große Terrasse ( in die Wohnfläche nicht mit eingerechnet ), von der man einen atemberaubenden Blick über das Grundstück, auf das Schwimmbad im Tal und auf die umliegenden Hügel hat. Eine breite Marmortreppe führt in das Obergeschoss, in dem drei geräumige Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Marmorbadzimmer und ein Kinderbad, gefliest mit handbemalten Kacheln, entsprechen hier höchsten Ansprüchen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad, sowie Wirtschafts-Vorrats-und Abestellräume. Das komplett renovierte benachbarte Betriebsgebäude mit Fertigungsräumen für Kleinmontageteile, das 155 Quadratmeter umfasst, ist ebenso beliebig umzufunktionieren, wie die hochwertig zu Büroräumen umgebauten Stallungen mit 120 Quadratmetern. Etwas abseits, von Obstbäumen umgeben, steht desweiteren ein rund 40 Quadratmeter großes, eher rustikales, holzverkleidetes Gästehaus mit zwei Zimmern und Bad zur Verfügung. Die vier Garagen an der Straßenseite wurden um ein ebenfalls rund 40 Quadratmeter großes Appartment aufgestockt.

Das Anwesen liegt am südwestlichen Ortsrand von Heiligkreuzsteinach, einer rund 3000 Einwohner umfassenden Gemeinde, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich am Ort. Das Zentrum von Heidelberg ist 20 Kilometer entfernt, nach Schriesheim sind es 16 und zum dortigen Autobahnzubringer rund 20 Kilometer.

Das Haupthaus wurde ab 2003 kernsaniert und mit edelsten Materialen neu konzipiert. Im Obergeschoss sind kanadische Nußbaum-Dielenböden verlegt. Auch die Wirtschaftsräume im Gartengeschoss sind hochwertig gefliest. Im Kamin im Wohnbereich aus grünem Schiefer sind gusseisene Antiquitäten verarbeitet. Sowohl in der Diele im Erdgeschoss als auch der im Obergeschoss bestechen antiquarische Schrankvorderteile, hinter denen sich Regale verbergen. Zum Schwimmbadtrakt im unteren Teil des Grundstücks gehören sowohl ein Ruheraum mit WC, ein Saunaraum mit Dusche sowie ein Wintergarten. Das Schwimmbad ist ca. 15 Meter lang und vier Meter breit und wurde aufwändig wieder in Stand gesetzt. Die diversen Teichanlagen und die Gartengestaltung mit Natursandsteinen lassen das ausladende Gelände zu einem äussert attraktiven Naturparadies werden. Stallungen im Gelände existieren ebenso wie die Genehmigung, einen Reitplatz zu errichten.

Keine noch so exakte Beschreibung kann diesem Anwesen gerecht werden. Nur bei einer Besichtigung ist es möglich, sein Flair und seine Einmaligkeit zu "erspüren".
Angebotsnummer: GMI01-180
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Ausstattungsliste :
  • Baujahr: in 1974
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