Dieses intelligent geplante Stadthaus befindet sich in der Rheinstraße, an der Ortsrandlage von Dettenheim-Rußheim. Das gesamte Grundstück liegt sonnig in s/w-Lage. Der Grundriß ist sehr großzügig und bietet Platz für anspruchsvolle Bewohner (evtl. Freiberufler mit eigenem Büro) oder eine große Familie. Die 2 Zimmer-Wohnung im EG kann als Büro genutzt werden. Hinter der voll isolierten Fassade verbirgt sich ein echter Wohntraum. Energetisch hat das Stadthaus auf dem Dach eine Solaranlage für die Aufbereitung des gesamten Warmwassergebrauchs. Alle Fenster sind kälte-/wärmedämmmend und mit Kunststoff-Rollläden, Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Direkt hinter der Immobilie finden Sie ein geräumiges Gartenhaus, 3 Carports zur geschützten Unterstellung Ihrer Fahrzeuge und einen sonnigen Garten, der zur Erholung und zum Anbau Ihrer Gemüse und Kräuter einladt. Ausstattung: Im Erdgeschoß befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m². Ideal nutzbar als eigenes Büro, zur Vermietung oder als separate Wohnung eines Familienmitgliedes. Sie umfasst einen separaten Eingang, ein helles gefliestes Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, neu eingerichtete Einbauküche, modernes helles hochgefliestes Badezimmer mit Tageslicht und eine geräumige Diele. Es sind nur edle Materialien eingesetzt und die Wände haben weißen Rauhputz. Als Treppenhaus und Balkon für die zweite Wohnung dient eine außenliegende Stahlkonstruktion an der hinteren Fassade. Hierüber erreichen Sie die zweite Wohnung im 1. und 2. OG mit ausgebautem Dachboden. Im 1. OG ist ein sehr großes Wohnzimmer, ein helles Bad mit Whirlpool, eine geräumige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Sitzgruppe. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern und Dachgauben mit großen Fenstern, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem hellen Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Glas-Dusche, WC und Tageslichtfenster. Von hier erreichen Sie über eine Ziehleiter den gedämmten, ausgebauten Dachboden mit sehr viel Stauraum, die ruhige Oase Ihrer Kinder. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist die zentrale Öl-Heizung platziert und zusätzlicher Raum für Vorräte. Alle Räume sind mit TV-Kabel- und Telefonanschluss ausgestattet. Die einzelnen Etagen, außer dem Dachboden, werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die ökologische Warmwasserversorgung erfolgt über Solarthermie mit einer Solaranlage auf dem Dach. Lage: Dieses individuelle Stadthaus liegt an der Ortsrandlage im Süden von Dettenheim-Rußheim. Eine öffentliche Bushaltestelle zur Hardtbahn nach Hochstetten liegt fast vor der Tür. Schulische Möglichkeiten haben Sie im Ort (Grund-/Hauptschule mit Werkrealschule) und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie umliegend. Für Ihre Freizeitbeschäftigung können Sie neben verschiedensten Sportvereinen, die bekannte Kartbahn im Ortsteil Liedolsheim wählen. Im Sommer ist der große Baggersee auf der Gemarkung Giesen ein beliebtes Ausflugsziel für Badegäste, Angler und Wassersportler. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei diesen beiden Wohnungen habe Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - und das zu einem sehr günstigen Angebot. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Expose zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per e-Mail.