Das wunderschöne Altbau – Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr ca. 1906 errichtet, ist voll unterkellert. Das Haus und alle Wohnungen sind im guten Zustand. Das schöne Holztreppenhaus und die Eingangstür müssen gestrichen werden.
Ein wunderschöner Garten (Süd-West) bietet viel Platz um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
6 abgeschlossene Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 20.000,- € im Jahr.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Das Haus wurde regelmäßig auf Stand gehalten, alle Fenster haben Doppelverglasung. Die Wohnungen sind interessant geschnitten und sind im guten Zustand.
Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen:
EG: 2 Zimmer-Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad
EG Flügelanbau: 1 Zimmer-Wohnung ca. 39 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad
1 OG: 2 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad
1 OG + DG –Maisonette, Flügelanbau: 2 Zimmer-Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche, Küche, Diele, 2 Bäder (ein Bad muss renoviert werden).
2 OG: 3 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad
DG: 2 Zimmer-Wohnung ca. 54,5 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

ERA Krefeld – Glim Immobilien – Führend im Service! Wir sind Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Krefeld ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit bieten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65 Schauen Sie mal vorbei: www.erakrefeld.de – Wir sind immer für Sie da! ICH FREUE MICH AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN! FRAGEN RICHTEN SIE BITTE GERN DIREKT AN MICH UNTER: 02151 624 65 65 ODER 0179-67 04 676, AUCH AM WOCHENENDE. IGOR GLIM Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.