Ideal für Ihre zusätzliche Alters-Vorsorge: Kapitalanlage mit 6% Rendite!
Top-sanierte und gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit
2 Wohneinheiten in der Ortsmitte von Stutensee-Blankenloch.
Das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert und erhielt eine neue energie-effiziente Gaszentralheizung.
Die Wohnung in der Hauptstraße erreichen Sie vom Treppenhaus über einen großzügigen überdachten Balkon. Sie betreten über den Flur drei geräumige Zimmer mit Laminat und Teppichboden. Mediterrane Fliesen im Eingangsbereich, moderne Fliesen in der komplett eingerichteten Wohnküche und im Tageslichtvollbad. Dieses ist mit Bade-/Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluß komplett ausgestattet. Weiterhin spendet eine Energiespartherme das warme Wasser. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen und als zusätzlicher Treffpunkt ein.
Für einen PKW ist ein Stellplatz reserviert.
Seit dem Zusammenschluss der vier Gemeinden Blankenloch mit Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort im Jahr 1975 ist zwischen Karlsruhe und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen mit fast 23.000 Einwohnern entstanden. Seit 01.01.1998 ist Stutensee große Kreisstadt.
Flankiert von Hardt- und Auwald hat Stutensee seinen Charakter als bevorzugten Wohnort bewahrt.
Ein Straßennetz, das den Durchgangsverkehr aus den Stadtteilen heraushält und die flächendeckende Ausweisung von Tempo-30-Zonen in allen Wohngebieten steigert die Sicherheit und Ruhe der Anwohner. ÖPNV ist in Stutensee kein Schlagwort, sondern reales Angebot. Ob Bahn, Bus oder seit September 1977 Stadtbahn - im Tarifverbund bleibt der Stutenseer mobil - auch ohne Auto.
Kinder und Jugendliche erwartet ein breit gefächertes Angebot. Angefangen von Kindergärten zum Wohlfühlen über Grundschulen mit Kernzeit- und Ferienbetreuung, Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium - in Stutensee lässt sich jeder Schulabschluss erreichen. Zahlreiche Betriebe bilden zudem junge Menschen für das Berufsleben aus.
Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe, Verbrauchermärkte und vor allem kleinere, aber feine High-Tech-Betriebe mischen in der Technologie-Region Karlsruhe kräftig mit und bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Ob um die Ecke oder in den Gewerbegebieten: die Einwohner finden alles für Ihren Bedarf. In der Freizeit treffen sich die Jugendlichen im Jugendzentrum, Hallen-/Freibad oder in den zahlreichen Vereinen; diese bieten natürlich auch Erwachsenen nahezu alle Möglichkeiten sportlicher und kultureller Betätigung.
Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und einfach eingerichtet. Das gesamte Haus und natürlich auch die Wohnung wurde 2008 kernsaniert, d. h. neue Isolierglas-Kunststofffenster, eine neue Niedrigenergie-Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Zimmern, eine neue Warmwassertherme im deckenhoch gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit WC, Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken. Weiterhin Fliesen, Laminat und Tepppichbaden in den Wohnräumen und eine Einbauküche mit genügend Raum für eine Esstischgrußppe. Alle Räume haben Tageslicht.
Der Erwerb dieser Wohnung kann eine optimale Ergänzung Ihrer Altersvorsorge darstellen. Die Zinsen sind noch auf einem historisch niedrigen Niveau. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Finanzierung individuell und unverbindlich.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 1,5%), Grunderwerbssteuer (3,5%) und Beraterhonorar (3,57% inkl. MwSt.).
Wohnung 6 Zimmer Verkauf Stutensee
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Preis:
150.000 €
Transaktion: Verkauf
Immobilienart: Wohnung
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 88 m2
Lage:
76297 Stutensee
Immobilienberater-/in:
Helmuth Pabst
ERA Gutachter für Immobilienbewertung Inhaber
Transaktion: Verkauf
Immobilienart: Wohnung
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 88 m2
Lage:
76297 Stutensee
Immobilienberater-/in:
Helmuth Pabst
ERA Gutachter für Immobilienbewertung Inhaber
Angebotsnummer: PRI01-2010116
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Für mehr Informationen:
Ausstattungsliste :
- inklusive ERA Garantie
- Baujahr: in 1948
- Badezimmer: 1 - Grösse: 4,3m2
- Küche - Grösse: 14m2
- Terrasse - Grösse: 15m2
- Balkon
- Stockwerke: 2
- Etage: 1
- Zentralheizung
- Neuwertige Küche
- Stein
- Fliesen
- Unmöbliert
- Einbauküche
- Küche mit Essplatz
- Fliesenboden
- Ganztägig Sonne
- Nahe zum Bahnhof
- Nahe zur Bushaltestelle
- Terrassendach
- Gaszentralheizung
- Vorort
- Neubau
- Laminatboden
- Blickrichtung Nordost
- Blickrichtung Südwest
- Zentrumslage
- Stadtgebiet
- Schulnähe
- Nahe zu Sportzentrum
- Nahe zu Supermarkt
- Nahe zu Geschäften
- Rustikale Fliesen
- Elektroheizung (Wasser)
- Satelliten
- Nähe Krankenhaus/Arzt
- Nähe Apotheke
- Gemeinschaftsgrundstück
- Breitband Internetanschluss
- Satteldach
- Tapeten
- Fliesenwand
- Holzvertäfelung
- Reservierter Parkplatz
- Waschmaschine
- Badezimmer mit WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzbalken
- Badezimmer mit Dusche
- Renoviertes Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Jedes ERA Büro ist rechtlich und wirtschaftlich selbstständig.