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Immobilienbüro

P&R Immowelten - Immobilienbüro Karlsruhe
ERA P&R Immowelten **
Bahnhofstraße 1
76137, Karlsruhe
Telefon: +49 (0)721 850 13 13
Fax: +49 (0)721 850 13 26
pabst@eradeutschland.de
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Reserviert
Haus 10 Zimmer Verkauf Stutensee

ERA Deutschland
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PRI01-2011503
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Reserviert
Transaktion: Verkauf
Immobilienart: Haus
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Grundstücksfläche: 173 m2
Wohnfläche: 115 m2

Lage:
76297 Stutensee

Baujahr: 2007

Immobilienberater-/in:
Helmuth Pabst - P&R Immowelten
Helmuth Pabst

ERA Gutachter für Immobilienbewertung Inhaber
Achtung - junge Familie mit Kind aufgepasst: hier finden Sie Ihr ideales Wohnumfeld. Eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Niedrigenergie-Massivbauweise aus dem Jahr 2007 in 2. Reihe. Hier haben Sie Ruhe und Ihr Kind kann unbesorgt auf dem Hof spielen. Es gibt genug Freundinnen und Freunde direkt in der Nachbarschaft. Sie finden in diesem gut durchdachten Haus mehr Platz,als man denkt. Im Erdgeschoss liegt Ihre großzügige offene Wohnküche mit dem anschließenden Ess- und Wohnbereich. Von hier erreichen Sie durch eine Tür Ihren Carport und den hellen Innenhof. Wegen der kurzen Wege finden Sie vom Flur aus das moderne Gäste-WC mit Tageslicht und die Vorratskammer für alles Wichtige im Haushalt, auch für die Teile, die man nicht direkt sehen muss. Über die massive Buchen-Naturholztreppe erreichen Sie im Obergeschoss die beiden hellen Kinderzimmer und das geräumige moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasduschkabine, WC und Waschtisch - natürlich mit großem Fenster und Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt das gemütliche Schlafzimmer, die Dachterrasse zum optimalen Sonnenbaden und ein Ankleidezimmer mit Klappleiter auf den isolierten Speicher. In einem kleinen separaten Raum ist die Gas-Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher untergebracht. Für Ihre Gäste finden Sie im Untergeschoss einen großen Raum für Feierlichkeiten und/oder auch als Schlafzimmer zu benutzen. Weiterhin ist hier Ihre Waschküche mit genügend Stauraum. Im gesamten Haus haben Sie durch große Fenster ein helles und gemütliches Wohnerlebnis.

zentraler Lage von Stutensee-Friedrichstal. Der Straßenbahn-(S2)Anschluß liegt nur 200 m entfernt, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Alle wichtigen Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Einen Kinderarten finden Sie in der Parallelstraße, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule liegt 10 Minuten entfernt. Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie alle Arten von Sportvereinen, Spielplätze, den Vogelpark und ein weites Netz an Fahrradwegen durch den angrenzenden Hardtwald Richtung Karlsruhe, an den Rhein oder an einen der nahe liegenden Baggerseen.

Alle Tür- und Fensterelemente sind aus weißem Kunststoff mit Isolierglas und einem U-Wert von ca. 1,1. Als Schutz dienen wärmegedämmte Rolläden. Das Treppenhaus besteht aus einer Stahl-Harfentreppe mit massiven Buchholz-Stufen. Im Erdgeschoss haben Sie Fußbodenheizung und marmorisierte Fliesen, das Gäste-WC mit Fenster ist ca. 1,80 m hoch weiss gefliest. In der modernen lichtdurchfluteten Wohnküche ist Konversation gefragt. Hier sitzt die Familie an der Esstheke und beobachtet die Mutter oder den Vater bei der Zubereitung der leckeren Speisen. Im Obergeschoss finden Sie in den beiden hellen Kinderzimmern und im Schlafzimmer im DG unversiegeltes Naturkork-Laminat, im Bad Fliesen mit Fußbodentemperierung über den Rücklauf der Heizung. Das Ankleidezimmer im DG ist bereits für einen späteren Badausbau vorbereitet. Über den Hof erreichen Sie den Carport als Stellplatz für Ihren PKW, Fahrräder usw.

Die hochwertige Einbauküche mit allen modernen E-Geräten ist im Preis enthalten.
Angebotsnummer: PRI01-2011503
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Für mehr Informationen:
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Ausstattungsliste :
  • Baujahr: in 2007
  • Badezimmer: 1
  • Küche
  • Terrasse
  • Stockwerke: 3
  • Abstellkammer
  • Neuwertige Küche
  • Stein
  • Verputz
  • Fliesen
  • Unmöbliert
  • Dachboden
  • Mikrowelle
  • Einbauküche
  • Kabelfernsehen
  • Fliesenboden
  • Elektroofen
  • Badezimmer mit 2 Duschen
  • Fußbodenheizung
  • Ländlich
  • Ganztägig Sonne
  • Keller
  • Nahe zur Bushaltestelle
  • Gaszentralheizung
  • Vorort
  • Wirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Blickrichtung Nordost
  • Blickrichtung Südwest
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schulnähe
  • Nahe zu Sportstätten
  • Nahe zu Supermarkt
  • Nahe zu Geschäften
  • Nähe Krankenhaus/Arzt
  • Nähe Apotheke
  • Glazed balcony
  • Gemeinschaftsgrundstück
  • Kinderzimmer
  • Breitband Internetanschluss
  • Satteldach
  • Gestrichene Wände
  • Waschküche
  • Keller
  • Geschirrspüler
  • Badezimmer mit WC
  • Separate toilette
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Beton
  • Küche in Wohnzimmer integriert
  • Bar Küche
  • Carport
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Jedes ERA Büro ist rechtlich und wirtschaftlich selbstständig.