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Impressum

Herausgeber:

ERA Immobilienservice Süd-Thüringen
Bahnhofstrasse 24
98544 Zella-Mehlis

Telefon: +49 (0)3682 44 83 2
Telefax: +49 (0)3682 44 68 0
suedthueringen@eradeutschland.de
www.eradeutschland.de/suedthueringen

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. Arch. Klaus Hennecke

Registergericht: Zella-Mehlis

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 152 892 207

Zuständige Aufsichtsbehörde: Zella-Mehlis

Jedes ERA-Büro ist rechtlich selbstständig.

Haftungshinweis:

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

1.     ERA Immobilienservice Südthüringen vermittelt den Abschluss und /oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksähnliche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen.

2.     Bei Punkt 1 ist auch die Tätigkeit für den jeweiligen anderen Vertragsteil, das heißt den Käufer bzw. Verkäufer, Mieter bzw. Vermieter, Pächter bzw. Verpächter sowie Darlehensgeber bzw. Darlehensnehmer gestattet.

3.     Bei allen Angeboten bleiben Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenverpachtung und Zwischenverwertung vorbehalten.

4.     Alle Angaben in Angeboten erfolgen nach Auskunft des Verkäufers / Vermieters / Verpächters und werden nach bestem Wissen erteilt. Ein Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten und eine Haftung durch ERA Immobilienservice Südthüringen ist ausdrücklich ausgeschlossen.

5.     Sämtliche Angebote und Mitteilungen und Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, für dessen Selbstinteresse und streng vertraulich zu behandeln. Sie dürfen nicht ohne schriftliche Erlaubnis von ERA Immobilienservice Südthüringen, weder im Original noch in Kopie, noch inhaltlich an Dritte weiter gegeben werden. Der Empfänger eines Angebotes haftet ERA Immobilienservice Südthüringen gegenüber für alle Schäden, die durch Zuwiderhandlung entstehen, auch wenn er Bevollmächtigter ist. Der Empfänger schuldet die Maklerprovision auch dann, wenn ein Kaufvertrag oder Mitvertrag oder Pachtvertrag oder sonstige Gebrauchsüberlassung über das Objekt nicht mit / an den Empfänger selbst, sondern von einer Person oder Personengesellschaft abgeschlossen wird, an die der Empfänger die Maklerinformation/en unbefugt weitergegeben hat.

6.     Der Provisionsanspruch von ERA Immobilienservice Südthüringen besteht auch bei Erwerb im Zwangsversteigerungs- und / oder Ausbietungsverfahren.

7.     Sollte das angebotene Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, so ist ERA Immobilienservice Südthüringen binnen 3 Tage schriftlich unter Vorlage des anderen Angebotes Mitteilung zu machen, von wem das Angebot erteilt wurde, andernfalls gilt unser Anspruch als Anerkannt.

8.     Auf den Nachweis durch ERA Immobilienservice Südthüringen muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer / Vermieter / Verpächter, und / oder Käufer / Mieter / Pächter Vertragsverhandlungen eingeleitet werden. Der Vertragsabschluss über ein angebotenes Objekt ist ERA Immobilienservice Südthüringen unter Angabe des vollen Namens und der bisherigen Anschrift der Vertragspartner schriftlich mitzuteilen und eine beglaubigte Abschrift des Vertrages ist innerhalb einer Woche ab Vertragsabschluss unaufgefordert zu übergeben.

9.     Die Berechnung der Maklerprovision und Rechnungslegung erfolgt aufgrund des abgeschlossenen Vertrages und der im Angebot festgelegten Maklercourtage. Wird ein Vertrag innerhalb der o. g. Frist nicht vorgelegt, erfolgt die Berechnung der Courtage nach den Werten laut Angebot.

10.    Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht und wird fällig bei Abschluss eines Vertrages. Bei Geschäftskauf, Pacht, Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss.

11.    Ein Anspruch auf die Maklerprovision besteht auch und diese ist auch dann zu zahlen, wenn in anderer, als im Angebot vorgesehene Rechtsform, Rechte an Objekt übertragen werden oder Teil- oder Mehrerwerb oder Teil- oder Mehranmietung/-pachtung am Objekt erfolgt, hierbei sind die dann erlangten Rechte der Gebührenordnung laut Ursprungsangebot, bei Streitigkeiten die ortsüblichen Gebührensätze, zugrunde zu legen.

11.a.     Der Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Auftraggeber ohne Grund von Angaben, wegen Eigenbedarf oder anderer ähnlicher Gründe den Vertrag vorzeitig kündigt.

12.    Die Angebote sind freibleibend und -trotz aller Sorgfalt- ohne Gewähr für die Richtigkeit.

13.    Soweit im Angebot nicht anders benannt, sind die Gebührensätze wie folgt vereinbart: Kauf und ähnliche Rechte (Zwangsversteigerung, Erbbaurecht/ -pacht u. ä.): Käuferprovision 6,25% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

        Bauleitungstätigkeit für Ausschreibungen von Arbeiten an Grundstücken, Häuser, Wohnungen oder Bauvorhaben wird eine Stundenverrechnungssatz 36,10 € exklusive MWST festgelegt.

        Miete / Pacht für private Zwecke: 2 Monatsmieten Kalt Netto plus MWST. Mieter- bzw. Pächterprovision 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Miete/Pacht für gewerbliche Zwecke: Mieter- bzw. Pächterprovision 3 Nettokaltmieten zuzüglich die gesetzliche Mehrwertsteuer. Pächterprovision bis eine Jahrespacht zuzüglich die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Abschluss eines Kaufvertrages binnen 5 Jahre nach Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages: Käuferprovision 6% vom Kaufpreis zuzüglich die gesetzliche Mehrwertsteuer unter Anrechnung der Ursprungsprovision Kilometergeld für PKW 0.85 €/ Km -Transporter bis 1.6 To 1,66 €/Km.

14.    Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB nicht zulässig sein, so tritt an Ihre Stelle das gesetzlich zulässige Maß, alle übrigen Bestimmungen bleiben unberührt bestehen.

15.    Erfüllungsort und Gerichtsstand: Südthüringen    .   Steuernummer: 171 / 230 / 14081

 



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