53'500 €
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Land

Description

Auf dem 1.528 m² großem, gut geschnittene Grundstück befand sich vor Jahren eine Ausflugsgaststätte, die von den Eigentümern abgerissen wurde, so dass hier beste Baufreiheit besteht. Nach Auskunft des Bauordnungsamtes kann das Grundstück nach § 34 BauGB mit einem Wohngebäude in 2-geschossiger Bauweise errichtet werden. Die maximale bebaubare Fläche darf 180m² betragen, u.U. auch eine Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten.Die Straßenfront beträgt ca. 20 m. Das Grundstück ist teilerschlossen.

Fichtenwalde, ca. 15 Autominuten von Berlins „Edelbezirk“ Zehlendorf und ca. 30 min vom Ku´damm entfernt, liegt am Rand des Naturparks Nuthe-Nieplitz. In seiner Umgebung liegen der Beelitzer Sander mit ausgedehnten Kiefernforsten und das Naturschutzgebiet „Nuthe-Nieplitz-Niederung“.Der Beelitzer Sander bildet als langgestreckte Sandwelle die topographische Schwelle zum tiefer gelegenen Havelland. Der Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes mit der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete hat eine besonders hohe Luftgüte zur Folge.Daher wird Fichtenwalde von erholungssuchenden Berlinern gerne angefahren. Nach der politischen Wende hat sich der Ort stark entwickelt. So entstand westlich der Berliner Straße und südlich der Kaniner Straße ein Neubaugebiet mit etwa 400 Wohnungseinheiten. Aktuell hat Fichtenwalde 2.734 Einwohner[]2002 wurde die Gemeinde Fichtenwalde ein Ortsteil der „Spargelstadt“ Beelitz.

Das Nachbargrundstück mit einer Größe von 1535 m² steht ebenfalls zum Verkauf.

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Bernd STEIDL

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