175.000 €
For Sale
120 m2
House

Description

Dieses von der Sonne verwöhnte Häuschen bietet für geschickte Hände ein großes Potential. Im Moment beherbergt es zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 60 Quadratmetern Wohnfläche, jeder ist ein Balkon vorgelagert. Trotz der Tatsache, dass die Wohnung auf der Eingangsebene mit einem grundbuchamtlich verbrieften, lebenslangen Wohnrecht für 300 Euro monatlich vermietet ist, könnte mit der Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und dem Dachgeschoss eine Wohneinheit von mehr als 110 Quadratmetern entstehen. Auch die zwei Zimmer im Gartengeschoss könnten ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum, z.B. für größere Kinder oder als Arbeitszimmer, genutzt werden. Von hier gelangt man in den Garten, der ein Paradies für Kinder darstellt.Strom-und Wasserleitungen wurden in den 90-er Jahren komplett erneuert.Die Fenster im Obergeschoss sind zwei Jahre alt, die Fenster in der vermieteten Wohnung wurden ebenfalls in den 90-er Jahren ausgetauscht. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, die der Obergeschosswohnung wurde 1997 installiert, die in der Eingangsebene fünf Jahre früher. Die beiden Balkone wurden 2010 neu angebaut und sind aus robustem Lärchenholz, das nicht behandelt werden muss. Die Böden in der EG-Wohnung sind mit Laminat belegt, in der OG-Wohnung liegt teils Dielenboden, teils Laminat. Das Dach ist dicht, könnnte aber bei Neudeckung wesentlich vergrößert und mit Gauben versehen werden. (Siehe Nachbarhaus auf dem Hauptbild) Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Bus, S-Bahnhaltestelle, Kindergarten und Grundschule. Das Zentrum von Heidelberg erreicht man mit dem Auto in rund zehn Minuten.

Energy Performance Certificate

Amenities List

Year Built: 1922
  • Floor: 1


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