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378.000 €
For Sale
120 m2
Apartment

Description

Die drei, neu erbauten, Stadtvillen sind geplant und entstanden mit dem hohen Anspruchsdenken des Herstellers, dass bauliche Umsetzen ökologischer und privater Bedürfnisse höchsten Ansprüchen genügen. Insgesamt sind hier 42 Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 60 bis 120 m² Wohnfläche errichtet worden. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein Gartenanteil, die anderen Wohnungen besitzen große Balkone oder große Dachterrassen. Die drei Gebäudekörper sind teilunterkellert mit Fahrrad- und Waschmaschineraum sowie weiteren Kellerräumen, die zu den Wohnungen gehören. Ein Aufzug aus Edelstahl verbindet die Etagen vom Keller bis zum 3. Obergeschoss. Die Außenanlage mit Grünflächen, Pflaster und Wegbeleuchtung hat einen gemeinsamen Hof der mit einem Quellstein und Parkbänken versehen ist.Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und somit auch für Rollstuhlfahrer (DIN18025 Teil 1 bzw. DIN 18025 Teil2), nutzbar.Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine neu entstehende Kindertagesstätte sowie eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Im Norden von Berlin, im Bezirk Reinickendorf befindet sich der Ortsteil Wittenau. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat Wittenau überwiegend Gartenstadtcharakter. Rings um die Dorfaue liegen Gutshöfe mit denkmalgeschützten Bauernhäusern. Man findet jedoch auch einige Straßen in geschlossener Bebauung. Die in den 60er und 70er Jahren des letzten Jahrhunderts von namhaften Architekten errichteten Neubauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Mit dem U+S Bahnhof Wittenau, sowie mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 ist man in ca. 25 min in einer der beliebten Flaniermeilen, dem Kurfürstendamm oder mit der S-Bahn in ca. 30min am Potsdamer Platz.In dem nahe gelegenem Borsig-Center, unweit des Tegeler Hafen, oder dem Einkaufcenter "Clou" am Kurt-Schumacher-Damm, findet man von der beliebten Berliner Currywurst bis zur Rollex alles, was das Herz begehrt.

Nach Schließung des Flughafen Tegel, wenn auch erst "irgendwann" 2013, wird der Norden Berlins noch attraktiver für Wohnungssuchende. Gerade wohlhabende Kunden, die vorher eher Zehlendorf oder Grunewald bevorzugten, entscheiden sich für Reinickendorf, denn der Berliner Norden wird künftig flugfreie Zone werden.Dass die Ausstattung hochwertig ist, versteht sich von selbst. Sämtliche Leistungen am oder im Haus werden schlüsselfertig und somit funktions- und betriebsbereit übergeben. Die Wohnungen und deren Zuwegungen sind barrierefrei errichtet. Dem Stil der Gebäude entsprechend, sind hochwertige Kunststofffenster mit Mehrkammersystem, die ausreichend für Entwässerung sorgen, verwendet worden. Bei Raum hohen Fensterelementen sind die Brüstungsfelder mit Sicherheitsglas nach den gültigen Vorschriften über Absturz sichernde Verglasung ausgeführt. Die Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss sind mit Rollladen, die Wohnungen in den anderen Geschossen mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet. Die Wohnungstüren sind schalldämmend und dicht schließend Klimaklasse II und Beanspruchungsgruppe S, gütegesichert und klassifiziert mit Edelstahlbeschlägen versehen. In den Wohnungen wurden hochwertige, italienische Designfliesen aus Imola, Orthona, 30 x 60 cm verlegt. Die Bäder sind barrierefrei ausgeführt.Eine Video-Sprechanlage ist in der Briefkastenanlage integriert, diese ist von jeder Wohnung aus bedienbar. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmeversorgungsnetz. Für mollige Wärme in den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung.

Energy Performance Certificate

Amenities List

Year Built: 2011
  • Carpet
  • Floor heating
  • Near the airport
  • Near train station
  • Near bus stop
  • District heating
  • Close to supermarket
  • Closed to hospital/health center
  • Closed to pharmacy
  • Bathroom with shower and tube


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