180'000 €
For Sale
153 m2
Commercial

Description

Auf einer Ebene im Erdgeschoß befindet sich dieses gut geschnittene Objekt mit ca. 115 m² Verkaufsfläche, großer Fensterfront und ca. 18 m² zusätzlicher Nutzfläche auf der gleichen Ebene.Des weiteren ca. 20 m² Nebenräume im Untergeschoß. Somit beträgt die gesamte Fläche des Objektes ca. 153 m² Verkaufs- und Nutzfläche.Nutzung gut geeignet für den EINZELHANDEL oderfür ÄRZTE, als VERSICHERUNGSBÜRO, FAHRSCHULE, FRISÖR oder auch als zentrales BÜRO mit Kundenverkehr. WC vorhanden. Die Fläche ist sofort beziehbar. Auf Anfrage ist auch ein Anmietung des Objektes möglich!Mietpreis monatlich 1150 € Nettokaltmiete + Nebenkosten zuzüglich 2 Monatsmieten + MWST Maklergebühr

Das Gewerbeobjekt liegt direkt im Ortskern des Ludwigsburger Stadtteiles Pflugfelden in bester Geschäftslage. Direkt vor dem Eingang und in unmittelbarer Nähe befinden sich genügend öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle für Ihre Kunden.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich folgende Geschäfte- Toto-Lotto- Bäckerei- Apotheke- Hotel und Gaststätte- Metzgerei

Die vorhandenen hochwertigen Regale (Tegometall) können auf Wunsch vom Mieter/Käufer übernommen werden.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Mandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

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Year Built: 0


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Schorndorfer Straße 45
Ludwigsburg 71638


Horst Kuni - ERA Kuni Immobilien

Horst KUNI

ERA Gutachter für Immobilienbewertung Inhaber

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