209'500 €
For Sale
140 m2
House

Description

Ihr neues Heim liegt am Ende einer Spielstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sie betreten das es in den freundlichen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen den gesamten Bereich hell erstrahlen. Im Untergeschoss finden Sie das erste von drei Kinderzimmern, durch die Hanglage ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einem eigenen Wohlfühlbadezimmer mit Wanne und Bidet.Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Kinderzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern und hell und von angenehmer Größe. Ein weiteres Bad mit Rundwanne und Dusche finden sie im Obergeschoss. Die Eltern schließlich haben ihren eigenen Bereich im Dachgeschoss. Neue Dachflächenfenster lassen auch in dieses Zimmer viel Licht. Die Aufteilung des gesamten Hauses ist so geschickt, dass die einzelnen Räume erstaunlich großzügig sind.Das Haus hat einen kleinen Garten, der bis auf eine kleinen Hang komplett als Terrassenfläche gestaltet ist und somit sehr pflegeleicht. Eine weitere Terrassenfläche finden Sie vor dem Haus, so dass Sie sich rund um die Uhr von der Sonne bescheinen lassen können.Alle Angaben dieses Exposés stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung/Haftung übernommen werden.

Das Haus liegt ruhig in Waldnähe, ideal für Hundebesitzer, Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Touren in die Natur starten Sie von zu Hause aus. Der Langenberger Senderberg ist ein beliebtes Ausflugsziel mit vielen Wanderwegen und einem beliebten Kletterpark. Grundschule und Kindergarten sowie das Langenberger Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Bei schönem Wetter haben Sie eine herrliche Fernsicht. Vom S-Bahnhof Langenberg haben Sie eine direkte Verbindung nach Wuppertal und Essen und über Wuppertal erreichen Sie auch Düsseldorf mühelos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Langenberg besticht durch historische Fachwerkhäuser ebenso wie durch seine prachtvollen Villen, die vom Wohlstand verschiedener Epochen zeugen. Der historische Stadtkern bietet malerisch verwinkelte Gassen und liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte und verbindet den Charme dörflichen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt. Essen, Wuppertal und Düsseldorf sind mit dem Auto oder der neuen S-Bahn Linie schnell erreichbar.

ERA Garantie - ein gutes Gefühl.



Wir bieten diese Wohnung mit der einzigartigen ERA Garantie an, die Sie vor unvorhergesehenen Reparaturkosten im ersten Jahr nach Einzug schützt. Sie gibt Ihnen als Käufer das Gefühl von Sicherheit.



Auch bei bestens gewarteten und gepflegten Wohnhäusern und Eigentumswohnungen können technische Störungen oder mechanische Defekte an Einbauten, Einrichtungen oder Geräten auftauchen. Ärgerlich kann dies nach einem Haus- oder Wohnungskauf werden. Die ERA Garantie schützt Sie vor unangenehmen Überraschungen nach dem Kauf.



Die ERA Garantie umfasst die Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen der Wohnung - Sanitärobjekte, sichtbare Leitungen sowie Elektroversorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose und die Einbaugeräte in der Küche. Die ERA Garantie läßt Sie nicht im Stich, wenn plötzlich der Strom ausfällt, die Toilettenspülung streikt oder der Kühlschrank den Geist aufgibt. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Wohnung und läuft 12 Monate.

Alle Angaben dieses Exposés stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung/Haftung übernommen werden.ERA - Immobilienverkauf mit ServiceGarantieERA Immobilienservice StahlInhaberin Kristin StahlGoethestrasse 1642489 WülfrathTel.: 02058 - 78 28 859mailto:info@immoservicestahl.dewww.eradeutschland.de/stahl

Energy Performance Certificate

Amenities List

Year Built: 1990
  • Carport
  • Town gas radiator
  • Shower room
  • Bathroom with tub


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