Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und Rundgauben besticht durch seine zentrale Lage, durch seine Bauqualität und durch seine wirtschaftliche Attraktivität. 1985 errichtet glänzt die hochwertige Substanz durch viele durchdachte Details. Weiße Echtholz-Fenster, rotbraune Klinkerfassade, rötliches Pfannendach, Zinkrinnen, 2 x BUDERUS - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fahrstuhl. Im EG befindet sich eine Gastronomie- bzw. Ladenfläche, im 1. OG ist eine Praxisfläche und eine Wohnung vorhanden, im DG befinden sich 4 Wohnungen und im UG sind 19 PKW-Stellplätze bzw. die Kellerräume vorhanden. Die Immobilie ist seit Baufertigstellung vollvermietet. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 75, seit 1990 unter Umgehung des Innenstadtkerns. Für den Verkehr bestimmend wirkt sich die Lage der Stadt an der Autobahn A 1 aus, zu der Ahrensburg über eine Anschlussstelle im Südosten verfügt. Ahrensburg ist über die Bahnstrecke Hamburg? Lübeck (im Regionalverkehr: R10) an das überregionale Streckennetz angebunden. Seit November 1921 ist Ahrensburg durch die Walddörferbahn (jetzt U-Bahn-Linie U1) mit Hamburg verbunden. 1949 wurde Ahrensburg dadurch die vierte deutsche Stadt mit U-Bahn-Anschluss. Auf Ahrensburger Stadtgebiet liegen die U-Bahnhöfe Ahrensburg West und Ahrensburg Ost. Für eine Stadt jener Größenordnung verfügt Ahrensburg über ein vergleichsweise dichtes Busliniennetz mit fünf innerstädtischen und sechs regionalen Buslinien im Tagesverkehr sowie mehreren Buslinien im Spät- und Nachtverkehr. Regionalverkehr, U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Weitere Details geben wir ihnen gern auf Anfrage! zzgl. Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.